自建房二层以上算平米数吗

自建房二层及以上楼层均计入总面积。从法律角度看，无论是自建还是商品房，建筑总面积均包括各楼层面积之和。若二层及以上未计入房产证或存在面积争议，可能涉及产权不清，应及时咨询律师处理。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度出发，自建房面积计算在不同情况下的具体操作如下：1. 若自建房已完工并准备办理产权证，应首先聘请有资质的测绘机构进行整体面积测量，包括二层及以上楼层，确保测量报告符合《建筑工程面积计算规范》。2. 在产权登记时，提交测绘报告给房地产登记部门，由其对面积进行确认并记录在产权证上。3. 若存在面积争议，如与邻居或开发商之间，应及时收集证据，如购房合同、测绘报告等，并咨询律师，通过法律途径解决争议，必要时可提起诉讼。4. 对于自建房扩建或改建，应在施工前办理相关审批手续，并在完工后重新进行面积测量和产权登记，以确保合法性。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
在法律上，自建房面积计算通常依据《建筑工程面积计算规范》等相关规定。常见处理方式有：一是聘请专业测绘机构进行面积测量；二是在产权登记时，依据测绘报告进行面积确认。选择时，应考虑测绘机构的资质和信誉，确保测量结果的准确性和法律效力。